1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.1%
北区
68.1万円/㎡
前年比+18.3%
王子ビューハイツ
東京都北区豊島四丁目
京浜東北線 / 王子駅 徒歩20分
1980年築 / 10階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
4,096万円
66.5万円/㎡
2,336
3,509
4,683
5,856
AI査定結果
推定相場価格
4,096万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,509万円〜4,683万円
57.0万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月27日
王子ビューハイツ
3,498万円（56.8万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 3,498万円 | 56.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,590万円 | 58.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,980万円 | 48.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,180万円 | 51.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 2,580万円 | 41.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,990万円 | 48.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,990万円 | 53.6万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/05 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 66㎡ | 3DK | - |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 46.7万円 | 4階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 王子ビューハイツ 北区豊島四丁目 | 王子駅20分 | 3,498万円 | 56.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ハイラーク新赤羽 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 赤羽グリーンハイツ 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅3分 | 3,480万円 | 69.1万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 104戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ニュー赤羽ハイツ 北区赤羽南二丁目 | 赤羽駅4分 | 3,380万円 | 62.2万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/16 | タックプラザ 北区志茂二丁目 | 赤羽駅10分 | 2,800万円 | 57.4万円 | 48.82㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1981年 | 128戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 蒼龍マンション 北区志茂二丁目 | 志茂駅3分 | 2,980万円 | 61.0万円 | 48.82㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 赤羽神谷サンハイツ 北区神谷三丁目 | 志茂駅4分 | 4,180万円 | 62.6万円 | 66.81㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 東十条グリーンハイツ 北区東十条三丁目 | 東十条駅3分 | 3,480万円 | 63.1万円 | 55.12㎡ | 3DK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 135戸 | RC |
| 2024/12/30 | トーア滝野川マンション 北区滝野川六丁目 | 西巣鴨駅4分 | 4,180万円 | 55.0万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.1%上昇、北区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は北区の平均と比較して16.6%割安です。
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